архитектурно-строительная фирма

Wellas

СТРОИТЕЛЬСТВО  КОТТЕДЖЕЙ 

Очень советуем тем, кто решил начать строить этой весной дом, начинать работы по строительству коттеджа в период с  начала апреля до первых чисел мая. Тогда к осени конструктив дома будет готов. Дожди осени будут не страшны, так как кровля защитит ваш дом. А осенью провести в первую очередь работы по установке отопления и электрике. Тогда в зимний период помещение будет достаточно сухое, чтобы проводить отделочные работы. 

Кирпичный дом  в пределах 20 км от Москвы

Площадь  коттеджа  720 кв. м

Затраты 

Проект – 13% сметной стоимости

.

Срок строительства - конструктива  (Фундамент, стены, междуэтажные перекрытия)  - 4,5 месяца

Проведение осушения –2 недели

 

Этапы строительства    представлены на фотографиях

ФУНДАМЕНТ.

Материалы

25% от сметной стоимости прямых затрат

Стоимость работ

22% от сметной стоимости прямых затрат

 

                  Сделаны планировочные решения на местности

  1. Устроен котлован (вынуто 400 м3 грунта с вывозом его за пределы участка). Вырыты траншеи под фундамент (объем 180 м3)
  2. Устроены монолитные ж/б перекрытия , стены подвала, как наружные, так и внутренние (около 80 м3), под крыльцо центрального и бокового входа. Затем были произведены работы по гидроизоляции стен и пола подвала горячим битумом за 2 раза.
  3. Затем перегородки подвала возведены из кирпича.  Снаружи произведена обкладка кирпичом.

 

НАЗЕМНАЯ ЧАСТЬ С КРОВЛЕЙ

Материалы

75% от сметной стоимости прямых затрат

Стоимость работ

78 % от сметной стоимости прямых затрат

 

  1. Произведен монтаж плит перекрытия  над подвалом и полом 1 этажа
  2. Наружные стены  толщиной 53 см сложены из  кирпича 12 см+ утеплитель 10 см + пеноблоки 30 см. В производстве работ использовался кирпич из г.Павловска (под Санкт-Петербургом). Цвет кирпича очень необычен – он имеет  фиолетовый оттенок.
  3. Устроены колонны
  4. Внутренние перегородки – кирпич, толщиной 40 , 20 и 10  см в соответствии с архитектурным проектом.
  5. Оконные блоки  - деревянные стеклопакеты из ангарской сосны российского производства. Двери слеланы из массива сосны с тонировкой и элементами ковки на стекле.
  6. Кровля.

                 Сплошная обрешетка покрыта  металлочерепицей, устроены водостоки  (желоба  и трубы).

                 

                НЕПРЕДВИДЕННЫЕ  ЗАТРАТЫ

                Несмотря на  данные  геоподосновы, подтверждавшие глубокое залегание водяных пластов, после возведения второго этажа, т.е. при возникновении нагрузки на фундамент, в подвале строящегося дома появилась вода. В связи с этим, были проведены мероприятия по осушению. По периметру дома, в земле были вырыты траншеи, заложены дренажные трубы, под уклоном трубы проложены и за пределы участка. Выполненные мероприятия оказались достаточными для того, чтобы в дальнейшем, даже при обильном таянии снега, вода не появлялась в подвале.

 

Второй коттедж построен за 3 месяца в зимний период (простой 1 месяц из-за морозов, превышавших - 20 град.)

Площадь  коттеджа  240 кв. м на берегу Клязьминского водохранилища

Фундамент и цокольный этаж – ноябрь

1 и 2-ой этажи с кровлей – январь и февраль

 

Затраты 

Фундамент (стоимость работ и материалов)

40% от сметной стоимости

Надземная часть

50 % от сметной стоимости

Кровля катепалом (производит специализированная фирма)

10%

После  выемки грунта, щебенкой засыпано основание. Устроен армированный каркас, затем из ж/б плит устроено основание   фундамента   и стены. На  утепление стен фундамента использовался материал STYRODUR 8,5 м3.

Также были проведены работы вне дома – устроен канализационнный ввод от колодца с очисткой, проложены трубы для подачи воды с устройством ввода в котельную.

 

Стены сложены из пеноблоков толщиной 50 см. Внутри по стенам проложен  утеплитель УРСА, затем стены зашиты гипсокартоном.

В весенний период стены будут оштукатурены по сетке и окрашены фасадной краской.

 

Заявка клиента

Нажмите на изображение, чтобы его изменить